近日，一系列利好政策密集出台，为家居市场注入了强劲动力。从央行释放的8000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，到地方政府的消费提振方案，再到房地产市场的政策支持，家居行业正迎来前所未有的发展机遇。

5月7日，在国新办举行的新闻发布会上，“稳楼市”成为“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的关键要点。央行宣布了一系列举措，包括降准0.5个百分点，这将为市场释放长期流动性约1万亿元，能有效降低企业融资门槛，中小微企业和民营企业将直接从中受益。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整，预计每年能节省居民公积金贷款利息超200亿元，大大减轻了购房者的负担。同时，央行还将加快出台与房地产发展新模式适配的系列融资制度。

房地产市场一直以来都是大家居建装行业的“晴雨表”，楼市的稳定对于家居家电行业来说意义重大。央行公布的10项政策中，有一项特别值得关注，那就是增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，额度从目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。这无疑给当下正开展得如火如荼的家居家电“以旧换新”“国补”活动再添一把火。

而就在同一天，消费大省广东也印发了《提振消费专项行动实施方案的通知》，其中至少有5大举措对家居家电行业有着明显的提振作用。在推动消费品以旧换新方面，广东继续支持汽车置换更新，扩大汽车报废更新支持范围，将符合条件的国四排放标准燃油乘用车纳入报废更新补贴范围。同时，支持冰箱、洗衣机等12类家电产品以旧换新，还实施手机、平板、智能手表（手环）3类数码产品购新补贴。此外，聚焦绿色、智能、适老等方向，加大对个人消费者开展旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造的物料购置补贴力度，促进智能家居消费。

在多项利好政策的刺激下，4月17日，房地产、家居板块上市企业集体收涨。A股上市家居企业中，有54家股价上涨，4家涨停。尚品宅配触及“20cm涨停”，志邦家居上涨10%，德尔未来涨停，亚振家居首板涨停。箭牌家居收涨3.76%，曲美家居涨3.30%，惠达卫浴涨3.14%，欧派家居涨3.07%，慕思股份涨2.85% 。

从宏观层面来看，据中指研究院监测，2025年以来，全国超110个省市（县）出台房地产政策逾170条，全国两会后落地政策就有60余条。

渤海证券认为，以旧换新政策已经开始拉动家居企业业绩，预计后续还将继续推动业绩改善。去年四季度，家居以旧换新政策深化实施，推动家具类零售额同比增长14.92%，不过企业端业绩改善有所滞后，申万定制与成品家居板块归母净利同比下降69.11%和82.11% 。

今年国家加大政策支持力度，一季度家具零售额同比增幅扩大至18.10%。申万定制家居归母净利润同比下降7.14%，成品家居同比增长61.07%，较上季度环比提升61.97和133.18个百分点；存货周转率分别为1.37次/1.07次，同比提升0.063次/0.057次；经营性现金流净额同比增53.10%/8.75% 。

一季度，定制家居合同负债同比增长60.50%，达到81.84亿元，成品家居合同负债增长7.44%。政策的持续发力将为家居企业业绩改善提供稳固支撑。

如此多的利好政策不断出台，对家居市场来说无疑是重大机遇。下半年，随着政策效应的进一步显现，家居市场十分值得期待，无论是家居企业，还是有家居购置、装修需求的消费者，都将在这一轮政策红利中迎来新的契机。

（本文数据来源：央行、广东省政府、中指研究院、渤海证券研报、家居新范式）